Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 50,99 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Igara, Canoas

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Condomínio Residencial Valência, localizado no bairro Igara, uma das regiões de maior vetor de crescimento e valorização em Canoas. Este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e localização estratégica.

Características do Imóvel
O apartamento, situado no segundo pavimento de um edifício de cinco andares, possui uma planta otimizada com 50,99 m² de área privativa e 55,15 m² de área total. A unidade conta com dois dormitórios bem distribuídos, um banheiro social e uma sacada equipada com churrasqueira, diferencial que agrega valor imediato ao imóvel e proporciona um espaço de lazer privativo. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem vinculada.

Infraestrutura do Condomínio
O Condomínio Residencial Valencia oferece uma estrutura funcional e segura, projetada para atender às demandas contemporâneas. Os moradores contam com portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e tranquilidade. A área comum inclui salão de festas, churrasqueira coletiva, playground e bicicletário. O empreendimento é pet-friendly, permitindo a permanência de animais de estimação.

Localização e Conveniência
A localização é um dos pontos mais fortes deste ativo. Situado no bairro Igara, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de serviços e comércio. A proximidade com shopping, supermercados, farmácias, restaurantes e açougues garante praticidade no cotidiano. Além disso, a região oferece facilidade de deslocamento com pontos de ônibus e postos de gasolina nas imediações, reforçando o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Mercado
Com o valor de oferta de R$ 235.000,00, este apartamento posiciona-se de forma competitiva no mercado de Canoas. A combinação de uma metragem privativa superior a 50 m², sacada com churrasqueira e infraestrutura de segurança torna este ativo uma opção racional para quem busca segurança patrimonial e liquidez em uma eventual revenda ou locação.