Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 59,51 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Centro de Canoas - Edifício Canoas Happiness

Apresenta-se uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar custo-benefício e localização privilegiada no coração de Canoas. Este apartamento no Edifício Canoas Happiness destaca-se pelo seu perfil pronto para ocupação imediata, oferecendo um imóvel totalmente mobiliado e em excelente estado de conservação.

Características do Imóvel
Localizada no segundo pavimento, a unidade possui uma área privativa de 59,51 m² e uma área total de 93,72 m². A planta é inteligentemente distribuída em dois dormitórios e um banheiro social, garantindo funcionalidade e conforto. O imóvel inclui uma vaga de garagem privativa, um ativo essencial para a região central. Por ser comercializado mobiliado, o ativo reduz custos iniciais de adaptação, tornando-se uma opção racional tanto para moradia quanto para o mercado de locação.

Infraestrutura e Lazer
O condomínio Edifício Canoas Happiness oferece uma infraestrutura completa, pensada para valorizar o patrimônio e proporcionar qualidade de vida aos moradores. O empreendimento dispõe de:
Piscina e deck para lazer;
Academia equipada e quadra poliesportiva;
Espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira;
Brinquedoteca e jardim;
* Bicicletário e elevador, garantindo acessibilidade e conveniência.

Localização Estratégica e Valorização
A localização no bairro Centro é um dos pilares de valorização deste imóvel. A proximidade com a estação de trem, pontos de ônibus e táxi assegura mobilidade eficiente para Porto Alegre e demais cidades da região metropolitana. O entorno é servido por uma rede completa de conveniências, incluindo shopping, supermercados, feiras, farmácias, instituições de ensino públicas e particulares, além de opções gastronômicas e serviços de saúde.

Diferenciais Competitivos
Este apartamento representa uma escolha sólida para quem busca liquidez e segurança patrimonial. A combinação de uma infraestrutura de lazer robusta, a conveniência de um imóvel mobiliado e a centralidade geográfica posiciona esta unidade como uma das melhores opções em termos de atratividade e potencial de valorização no mercado imobiliário de Canoas.