Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 48,50 m²

Oportunidade Estratégica no Bairro Estância Velha, Canoas

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição para quem busca um ativo imobiliário com equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização. Localizado na Avenida Santos Ferreira, um dos eixos de maior fluidez e conveniência de Canoas, este apartamento no Condomínio Solar da Estância reúne as características essenciais para um investimento seguro e uma moradia de qualidade.

O Imóvel
A unidade, situada no segundo andar, conta com uma área privativa de 48,50 m² distribuída de forma funcional. O apartamento é composto por dois dormitórios, sala de estar, banheiro social e possui o diferencial de estar semimobiliado, o que reduz custos imediatos de instalação e acelera o processo de ocupação. O imóvel está pronto para morar, apresentando-se como uma solução imediata para quem não deseja aguardar prazos de obras. Conta ainda com uma vaga de garagem privativa.

Localização e Potencial de Valorização
A localização é estratégica sob a ótica da liquidez imobiliária. Situado no bairro Estância Velha, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura completa de serviços e comércio. A proximidade com hospitais, shopping centers, supermercados, escolas e farmácias garante uma demanda constante, seja para residência própria ou para locação. A facilidade de acesso ao transporte público e a postos de gasolina reforça a praticidade logística do endereço.

Infraestrutura do Condomínio
O Condomínio Solar da Estância oferece uma estrutura de lazer e segurança comparável a empreendimentos de alto padrão, o que agrega valor direto ao patrimônio. Os moradores dispõem de:
Portaria 24 horas e elevador, garantindo segurança e acessibilidade.
Áreas de lazer diversificadas: piscina, academia equipada, quadra poliesportiva e playground.
* Espaços sociais: salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e churrasqueira.

Destaques para o Investidor
Este imóvel representa uma escolha racional para quem prioriza a preservação de capital e a rentabilidade futura. A combinação de uma planta bem aproveitada, um condomínio com infraestrutura robusta e uma localização em franca consolidação urbana posiciona este apartamento como uma das melhores ofertas do mercado atual em Canoas. É a união entre a conveniência de morar próximo a tudo e a solidez de um investimento em um bairro que mantém constante ritmo de crescimento.