Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 45 m²

Oportunidade Estratégica no Bairro Igara ? Condomínio Agora Canoas

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Igara, em Canoas, uma das regiões de maior vetor de crescimento e valorização da cidade. Este apartamento, localizado no Condomínio Agora Canoas, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de retorno sobre o investimento, sendo uma escolha assertiva tanto para moradia quanto para composição de patrimônio imobiliário.

Configuração do Imóvel
Situada no 3º andar, a unidade possui 45m² de área privativa rigorosamente bem distribuídos. O layout contempla dois dormitórios, sala de estar integrada, banheiro social e uma vaga de garagem privativa. A planta otimizada garante funcionalidade e facilidade de manutenção, características essenciais para a liquidez no mercado atual.

Infraestrutura e Lazer
O Condomínio Agora Canoas oferece uma infraestrutura completa, projetada para agregar valor ao cotidiano dos moradores e elevar o padrão do ativo. O empreendimento conta com:
* Portaria 24 horas e elevador, garantindo segurança e acessibilidade.
* Áreas de lazer diversificadas: piscina, quadra poliesportiva e playground.
* Espaços sociais: salão de festas, espaço gourmet e churrasqueira.
* Comodidades adicionais: bicicletário e áreas de convivência.

Localização e Conveniência
A localização na Rua Açucena é estratégica, posicionando o imóvel próximo a uma rede consolidada de serviços e comércio. A região oferece acesso imediato a supermercados, feiras, açougues, farmácias e restaurantes. A proximidade com shopping centers, postos de saúde e postos de gasolina, somada à facilidade de transporte público com pontos de ônibus nas imediações, reforça a atratividade logística do imóvel.

Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 210.000,00, este imóvel se posiciona como uma das opções mais competitivas do bairro Igara. A combinação de uma infraestrutura de lazer completa com uma localização de alta demanda gera uma perspectiva real de valorização patrimonial a médio prazo e excelente potencial de rentabilidade para locação.